SEO в сфере недвижимости. ТОП-9 советов как разработать SEO-стратегию

08.02.2022

Ольга Сомова

Спрос на недвижимость растет с каждым годом. Сфера относится к высококонкурентной нише. Сайтов по недвижимости масса, поэтому нужно искать эффективные способы продвижения. SEO-стратегия помогает увеличить органический трафик, определить целевую аудиторию, и найти тех пользователей, кто заинтересован в покупке жилья.

Содержание:

1. Что такое SEO в недвижимости?

2. Зачем нужна SEO-стратегия для сайта недвижимости?

3. SEO в сфере недвижимости как двигатель лидогенерации

4. ТОП-9 советов, как разработать  SEO-стратегию для сайта недвижимости

• Технический и SEO аудит сайта
• Локальное SEO
• Исследование ключевых слов
• Мета-заголовки и описания
• Качественный контент
• Видеоконтент
• Блог
• Анализ SEO-конкурентов
• Расширенные сниппеты (Featured Snippets)

5. Социальные сети

6. Резюме

Что такое SEO в сфере недвижимости?

Преимущество SEO в нише недвижимости — оно никогда “не отдыхает”. Качество проведенная оптимизация генерирует потенциальных клиентов 24/7, без необходимости звонить, покупать рекламу. Первые шаги при мысли о покупке квартиры — ввести запрос в поисковую систему. 44% клиентов начинают поиск недвижимости онлайн.

SEO для недвижимости — это способ оптимизировать контент для поисковых систем на сайте, платформах социальных сетей и мобильных приложениях. Сегодня важной целью является всесторонний пользовательский опыт, который помогает удовлетворить потребности целевой аудитории.

SEO в сфере недвижимости — это долгосрочная стратегия. Инструмент можно рассматривать как способ достижения бизнес-целей сейчас и в будущем. SEO для недвижимости — это органическое отображение сайта в результатах поиска Google.

Много компаний конкурируют за небольшую “органическую недвижимость”, оставшуюся в поисковой выдаче. SEO для таких сайтов, риэлторов и агентств отличается жесткой конкуренцией. Недостаточно просто создать сайт и публиковать контент. Необходимо разработать правильную SEO-стратегию, чтобы сайт недвижимости ранжировал Google.

Зачем нужна SEO-стратегия для сайта недвижимости?

Поскольку все больше риэлторов инвестируют в SEO, присутствие в Интернете имеет решающее значение для успеха бизнеса. Причины, почему нужно начать создавать SEO-стратегию.

1. Увеличение трафика и доходов

Привлечение больше целевой аудитории и пользователей, которые могут быть потенциальными клиентами. Это возможность конвертировать трафик в доход.

2. Повысить узнаваемость бренда

Качественный SEO-контент превращает бизнес в источник знаний, что вызывает доверие у аудитории. Если пользователь читает контент и получает пользу, то позитивно взаимодействует с брендом. Это повышает узнаваемость, увеличивает коэффициент конверсии.

3. Улучшить защиту бренда

SEO — форма защиты бренда, с помощью которой можно контролировать, как бренд представлен в интернете. Например участие в партнерской программе является проверенным способом увеличения дохода.

SEO в сфере недвижимости как двигатель лидогенерации

Хорошая SEO-оптимизация для сайта недвижимости неавтономная, а скорее неотъемлемая часть стратегии маркетинга и воронки продаж. SEO создает точки входа для новых лидов, которые попадают в воронку, направляя пользователей к кнопкам конверсии на сайте.

Как и в любой стратегии лидогенерации, адаптация контента к потребностям конкретной целевой аудитории повысит успех. Например, пользователи, желающие купить или арендовать недвижимость, имеют разные желания и потребности, чем пользователи, желающие продать недвижимость. Чтобы привлечь обе целевые аудитории, обязательно нужно адаптировать SEO-стратегию, чтобы обеспечить сервис для покупателей и продавцов.

ТОП-9 советов, как разработать  SEO-стратегию в сфере недвижимости

Мы собрали список “работающих” советов по SEO в высококонкурентной нише как полный процесс ранжирования сайта по недвижимости.

Технический и SEO аудит сайта

В процессе нужно обратить внимание на 5 основных областей:

1. Структура сайта: XML карта сайта, robots.txt, редиректы.
2. Структура страницы: заголовки, метаописания, теги заголовков, альтернативные теги, URL-адреса.
3. Контент:наполнение, размещение ключевых слов и ссылок, визуальные элементы, дубликаты, перенаправления и канонические теги.
4. Ссылки: исходящие и входящие ссылки, перелинковка с другими страницами сайта, неработающие ссылки.
5. Юзабилити: доступность, удобство для мобильных устройств, скорость сайта.

Также нужно провести полный технический аудит сайта. Чтобы начать успешную программу SEO в сфере недвижимости, необходимо иметь представление о том, насколько технически оптимизирован сайт.

Локальное SEO

Локальное SEO в сфере недвижимости играет ​​важную роль при заключении сделок. Если сайт не будет найден по запросам о недвижимости, которые пользователи часто вводят при поиске жилья в вашем районе или регионе, это значительно уменьшает шансы на успех для бизнеса.

Почти половина покупателей начинают поиск недвижимости напрямую через онлайн-поиск. Для этого процента важно, чтобы сайт был оптимизирован для ближайших районов и других условий, которые указывают на местную актуальность для Google.

Первый шаг в создании локального SEO — это создание и утверждение бизнес-профиля в Google. Это передача информации для Google о продвигаемом бренде. Важно, чтобы данные соответствовали учетной записи Google Business Profile и другим упоминаниям в Интернете, социальных сетях.

Следует указать:

• Точное местоположение на карте;
• Часы работы;
• Номер телефона;
• Описание;
• Фотографии;
• Первичные и вторичные категории (недвижимость, коммерческая недвижимость и т.д.).

Профиль должен быть заполнен на 100% с содержанием актуальной информации. Системный подход обеспечивает лучший поиск и ранжирование сайта недвижимости.

Исследование ключевых слов

Необходимо выяснить, какие ключевые слова вводят потенциальные клиенты, когда начинают поиск жилья. Далее необходимо установить, какие из этих ключевых слов доступны, в зависимости от объема поиска и конкуренции по каждому ключевому слову. Можно использовать дополнительные сервисы, чтобы выявить высокочастотные ключевые слова, по которым ранжируются конкуренты.

Ключевое слово “с длинным хвостом” — это специфичные фразы, не имеющие большого объема поиска. Они относятся к более нишевым и менее конкурентоспособны. Поэтому, найти ключевое слово с длинным хвостом, актуальное для вашей аудитории, будет легче доминировать в рейтинге.

Мета-заголовки и описания

Мета-заголовки и мета-описания легко обновлять. Это важный аспект SEO для сайта недвижимости. Мета-заголовок для каждой страницы должен включать основные ключевые слова, что обеспечит лучшее ранжирование. Про новые правила написания мета-тегов Title и Description от Google читайте в нашей статье здесь.

Качественный контент

Приоритетом в SEO является качественный контент. Следует сосредоточиться на написании контента, который потенциальные клиенты при поиске жилья сочтут полезным, а ключевое слово поможет оставаться в теме. Ценный контент отвечает на поисковый запрос и дает информацию, которую они не могут найти.

Видеоконтент

Следует инвестировать в создание и оптимизацию видеоконтента как фактор SEO-стратегии. Это может помочь выделиться среди конкурентов. Можно запустить и оптимизировать канал на YouTube. Наполнять видеоконтентом, включая видео и виртуальные туры, прямые эфиры, интервью с локальными владельцами бизнеса. Темой могут быть видео открытых дверей, вопросы и ответы в прямом эфире, рекомендации о покупке жилья (например 10 лучших домов для семей).

• Для оптимизации видеоконтента следует:
• Загружать видео и делиться ссылками сайте и страницах в социальных сетях.
• Вести прямые трансляции на Facebook и YouTube, чтобы расширить аудиторию.
• Провести оптимизацию видеоконтента для локального поиска.
• Добавить ключевые слова с геотаргетингом в заголовки, описания и хэштеги.
• Включить субтитры и стенограмму.
• Добавить расшифровку в описание, тогда поисковым системам будет проще сканировать и индексировать контент.
• Включить ссылки на профили в социальных сетях, сайт и любые связанные с ними списки в описание.

Блог

Наличие блога на сайте недвижимости дает дополнительные возможности для таргетинга на релевантные ключевые слова.

Можно публиковать:

1. Информационные статьи.
2. Посты на тему стоимость жизни, социальное общество, школы, кафе и рестораны в территориальном регионе.
3. Плюсы и минусы района, перспективы наличие жилья.

Важно разбавлять тексты по недвижимости визуальным контентом с помощью картинок, инфографикой.

 Анализ SEO-конкурентов

Нужно провести анализ конкурентов, чтобы определить рейтинг в поисковых системах, кто является лидеров в нише. Анализ конкурентов в сфере недвижимости позволяет понять, что работает у них, а что нет. Нужно обратить внимание на такие вопросы как:

• какой контент они публикуют;
• как они структурируют страницы и сайты.

Изучение побед и ошибок станет отправной точкой для построения собственной стратегии.

Расширенные сниппеты (Featured Snippets)

Чтобы оставаться в топе поисковой выдачи, необходимо создавать избранные фрагменты (расширенные сниппеты). Это расширенный блог в поисковой выдаче Google, где содержится дополнительное описание к сайту. Поисковая система считывает информацию и показывает сразу в выдаче, без необходимости переходить на сайт.

Расширенные сниппеты в SEO влияют на:

• Увеличение трафика;
• Привлечение заинтересованных пользователей;
• Повышение позиции в поисковом рейтинге;
• Коэффициент конверсии.

Социальные сети

Социальные сети не будут напрямую влиять на рейтинг в поисковых системах сайта недвижимости, но являются важной частью стратегии цифрового маркетинга.

Преимущества:

• Взаимодействие с целевой аудиторией с помощью разных каналов.
• Возможность закрепить авторитет, доверие и осведомленность.
• Привлечь больше трафика на сайт.
• Увеличить количество конверсий.

Резюме

Сфера недвижимости — это высококонкурентная ниша, где необходимо знать главные SEO-факторы, влияющие на органическое продвижение. Так как пользователи при мысли о покупке квартиры или дома сразу обращаются к поиску в интернете, SEO-стратегия является важным пунктом. SEO в сфере недвижимости включает большое количество этапов, при внедрении и оптимизации которых сайт будет лучше ранжироваться.

Для эффективного продвижения сайта по недвижимости с помощью SEO необходимо обязательно оптимизировать локальное SEO, наполнять полезным контентом с ключевыми словами и видеоконтентом, делать анализ конкурентов, в качестве дополнительного канала использовать социальные сети. Комплексный подход SEO обеспечивает высокую позицию в рейтинге и ежедневный поток органического трафика.

Также читайте другие материалы в блоге Webpromo:

• Чек-лист E-A-T факторов для сайта медицинских услуг;
• Голосовой поиск — тренд 2022 года. Как интегрировать функцию в рекламную кампанию?;
• Почему контекстная и таргетированная реклама неэффективны для магазинов с товарами 18+. Как продвигать сайт?

И подписывайтесь на наш Telegram-канал про маркетинг.